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Gute Lage von Berlin-Spandau: Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

13581 Berlin

Preis

285.000 €

Wohnfläche

79 m2

Preis pro m²

3.587 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung von Berlin, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Ideal für Kreative und Macher dank Renovierungsbedarf
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag

Objektdetails - Exposé 1060841

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Berlin-Spandau. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 79,46 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zu den Räumlichkeiten, sowie eine Küche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Monatlich ist aktuell ein Hausgeld in Höhe von ca. 313,86 € zu zahlen.

Der Balkon ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie in Ihrem Kellerabteil im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Attraktive Lage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und sozial orientierte Menschen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1963

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

79 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.587 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

160 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1965

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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