Modern wohnen in schöner Lage auf 2 Etagen (EG und UG): 2-Zi.-ETW mit Einbauküche und Stellplatz

Zum Verkauf steht diese besondere 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen in guter Lage von Georgensgmünd, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang und den niedrigen Nebenkosten.

Im Erd- und Untergeschoss eines kleinen 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 55 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer: darunter ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum im UG sowie ein Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung umfasst.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Der Keller ist von der Wohnung im UG direkt begehbar. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.