Komfort des Stadtlebens: Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Balkon
34132 Kassel
Preis
130.000 €
Wohnfläche
75 m2
Preis pro m²
1.736 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060663
In Vorstadtlage von Kassel, gut angebunden an einer Hauptstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.940 €.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 74,9 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einem Laminatboden auf. Ein toller Ausblick in die Natur schafft eine gute Wohnatmosphäre.
Einen Feierabend im Freien ermöglicht der Balkon. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Stellplatz.
Lage
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1976
Baujahr
2
Etage
1
Etagenanzahl
75 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
130.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.736 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
124 kWh/m2a
Kennwert
1977
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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