Gepflegtes 5-Zi.-Zuhause mit Garten, herrlicher Aussicht, Balkon und Terrasse

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Feld und Wald liegen nur ca. 200 m entfernt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1998 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Insgesamt etwa 158 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Etagen mit 5 Zimmern. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - das Zimmer im Untergeschoss mit Bad en Suite und Terrassenzugang bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Einbauküche, viele Fenster, ein Kamin sowie eine Alarmanlage. Das Inventar ist im Preis inkludiert.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon mit Markise, sondern auch ein ca. 445 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller und einen ausgebauten, hellen Spitzboden (ca. 18 m²) der optimal als Kinderzimmer, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Als Parkmöglichkeit gehört eine extrabreite Garage zum Objekt, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Toller Blick über den alten Ortskern und die Felder auf den umliegenden Höhenseiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten ca. 200 m Spielplatz und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.