Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die in einem kleinen Park endet. 2010 wurde hier umfangreich modernisiert - Türen, Küche, Böden, Bad (inkl. Vergrößerung), sowie neue Leitungen.

Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen 10-Parteien-Hauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 60,61 m². Zum Grundriss gehört ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Der gemütliche Balkon lädt ein, Zeit im Freien zu verbringen. Ein Kellerraum bietet genügend Staufläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund € 166.

Lage: Zentrale aber ruhige Lage, mit einem hohen Naherholungswert (ehemal. Gelände der Galopprennbahn)

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: EKZ Berliner Freiheit fußläufig (Supermärkte, Apotheke, Bank, Einzelhandel, Ärztehaus, Wochenmarkt)

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.