Gepflegte, vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Lage
28277 Bremen
Preis
145.000 €
Wohnfläche
65 m2
Preis pro m²
2.218 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060600
In Bremen präsentiert sich diese vermietete 3-Zimmer Etagenwohnung für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die jüngsten Modernisierungen fanden 2009 statt - Badezimmer erneuert inkl. Böden, Wände und abgehängter Decke mit dimmbaren Halogen-Spots Stromleitungen erneuert, neue Steckdosen gelegt, alle Heizkörper erneuert, programmierbare, elektrische Rollläden im Schlaf- und Wohnzimmer.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 6.120 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 310 € und beinhaltet eine Finanzierung (monatlich: 139 €) für die Dachsanierung, die aktuell stattfindet. Im Jahre 2015 wurde die Westseite der Hausfassade gedämmt.
Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung, mit einem sonnigen Balkon, auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 65,37 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, sowie einem eigenen Kellerabteil.
Ein Garagenkauf ist optional auf Anfrage möglich.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1970
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
65 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
145.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.218 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
149 kWh/m2a
Kennwert
1970
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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