Zwei Häuser auf einem Grundstück: Fertighaus zzgl. altem Bauernhaus und Scheune in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht auf diesem wunderschönen, ruhig und großzügig gelegenen Grundstück ein renovierungsbedürftiges Fertighaus aus den 80´er Jahren sowie vorne an der Straße gelegen ein altes Bauernhaus mit Garage und Scheune, welches Kernsanierungsbedarf aufweist. Der Renovierungs- und Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen freien Gestaltungsspielraum. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1981 erbaute Immobilie viele Möglichkeiten.

Die Wohnfläche des Holzständerhauses von ca. 140 m² umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer im OG und 1 Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einer großen Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer im EG. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Die Ausstattung mit einer funktionalen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.585 m² großes Grundstück in teilweiser Hanglage. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen.

Das Grundstück stellt Ihnen zudem ein Nebengebäude in Form einer Scheune für weitere Lagerungsmöglichkeiten zur Verfügung.

An der Straße gelegen befindet sich das geschichtsträchtige, sanierungsbedürftige Bauernhaus, welches in diesem Angebot inbegriffen ist. Dieses Haus ist in dem aktuellen Zustand räumlich nicht nutzbar.

Zuletzt runden 1 Garage sowie 2 Freistellplätze für Ihre Autos den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank ruhiger Feldrandlage

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 9,6 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Bundesstraße 22 sowie Autobahn 70 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.