Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage von Zehlendorf
14167 Berlin
Preis
240.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
3.810 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060565
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Berlin dar. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.210 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 339,61 €.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 5-geschossigen und gepflegten Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 63 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details wie eine schöne Loggia.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Attraktive Lage bietet ruhige Atmosphäre für Familien und natur orientierte Menschen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig
Anbindung: S-Bahn-Station (Sundgauer Str.) ca. 2 Gehminuten, Bundesstraße 1 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1931
Baujahr
1
Etage
5
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2.5
Zimmeranzahl
Kosten
240.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.810 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
132.5 kWh/m2a
Kennwert
1931
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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