Urbane Eleganz: Umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Platz für die Familie
70469 Stuttgart
Preis
360.000 €
Wohnfläche
80 m2
Preis pro m²
4.500 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060554
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren umfassend sanierten und modernisierten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine Kernsanierung ist 2009 vielfach durchgeführt worden.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 80 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht Ihnen hier dank 4 großzügig geschnittenen Räumen, darunter 3 Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt mit Ihrer Familie zu bewohnen. Zum Grundriss gehört außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine offene Einbauküche aus 2009, Deckenspots, einen Elektrokamin im Wohnzimmer, elektrische Rollläden sowie einen Fliesenboden in Aussicht.
Der eigene, großzügige Balkon ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. 3 Kellerräume ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Fußläufig & bequem erreichbar ist die öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhöfe / Bushaltestellen)
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
1
Etage
4
Etagenanzahl
80 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
360.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.500 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
179 kWh/m2a
Kennwert
1992
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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