Gepflegtes 5-Zi.-Zuhause in naturnaher Lage mit Balkon, pflegeleichtem Garten und Garage
66798 Wallerfangen
Preis
135.000 €
Wohnfläche
105 m2
Preis pro m²
1.286 €
Verfügbar ab
31.05.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060442
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1977 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Eine Ölheizung aus 2006 ist vorhanden.
Die Wohnfläche von rund 105 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 308 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Das Haus ist unterkellert und die dortige Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Als Parkmöglichkeit gehören eine Garage und Freistellplätze zum Objekt, sodass Sie Ihre Autos stets sicht- und wettergeschützt abstellen können.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1977
Baujahr
2
Etagenanzahl
105 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
308 m2
Grundstücksfläche
Kosten
135.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.286 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
233.3 kWh/m2a
Kennwert
1977
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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