Wasserfreunde aufgepasst: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Havelblick. Bezugsfrei ab Juni 2024.
13595 Berlin
Preis
595.000 €
Wohnfläche
115 m2
Preis pro m²
5.174 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060313
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Berlin-Spandau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Nähe zur Havel, zum Pichelssee und zur Scharfen Lanke bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erneuerungen der Fenster fanden 2021 statt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 115 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Bürozimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein Balkon sowie einen Holzparkettboden umfasst. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen der Ausblick aufs Wasser offen.
Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen optimalen Unterstand für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 448,31 €.
Lage
Lage: Erholsame Atmosphäre und idyllische Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturfreunde
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km - ca. 20 Min. bis Kantstraße
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1981
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
115 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
595.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.174 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
177.22 kWh/m2a
Kennwert
1981
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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