Sicher vermietete 6-Zi.-ETW in Hildesheim
31137 Hildesheim
Preis
175.000 €
Wohnfläche
134 m2
Preis pro m²
1.311 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060033
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese aktuell als Zahnarztpraxis genutzte Wohnung in Hildesheim. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Ca. 13.100 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 474 €. Die Rücklage für die Immobilie beträgt rund 200.000 € und der Anteil für die Wohneinheit beläuft sich auf rund 9650€
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 133,53 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank 6 Zimmer ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1958
Baujahr
4
Etage
4
Etagenanzahl
134 m2
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
Kosten
175.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.311 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
101.5 kWh/m2a
Kennwert
1958
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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