Fußläufig zum Strand: Gepflegtes 5-Zi.-Zuhause mit Garten in Lubmin
17509 Lubmin
Preis
547.000 €
Wohnfläche
168 m2
Preis pro m²
3.256 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059566
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Lubmin freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die beruhigenden Geräusche des Meeres und das angenehme Meeresklima in Strandnähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2001 erbaute Immobilie heute in einem einladenden und soliden Zustand. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Während 2018 eine neue Therme verbaut wurde, wurden die Terrasse und die Außenanlage 2020 erneuert. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.
Die Wohnfläche von ca. 168 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen. Der große Wohnbereich besticht mit einem Kaminofen und großen Fenstern. Ein pflegeleichter Fliesenboden, eine Alarmanlage sowie eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 650 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit einer teils überdachten Terrasse. Zudem sind 1 Freistellplatz und ein Doppelcarport der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Lage
Lage: Begehrte Lage in idyllischer Strandnähe
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung nach Greifswald und Usedom
Allgemeine Informationen
2001
Baujahr
2
Etagenanzahl
168 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
650 m2
Grundstücksfläche
Kosten
547.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.256 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
129.7 kWh/m2a
Kennwert
2001
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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