Sofort bezugsfrei: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in schöner Lage von Leingarten
74211 Leingarten
Preis
319.000 €
Wohnfläche
92 m2
Preis pro m²
3.480 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058150
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Leingarten. Herrlich naturnah und dennoch zentral präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 91,67 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der sonnige Balkon mit Markise Regeneration an der frischen Luft.
Ein Kellerraum als Abstellfläche und ein Fahrradraum runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage und ein Stellplatz vor dieser zum Angebot, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Lage
Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leingarten, direkt gegenüber der S-Bahn Haltestelle. Die Gemeinde ist im Leintal im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Gemeinde Nordheim sowie die Städte Schwaigern und Heilbronn. Leingarten besticht insbesondere durch eine familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung - so eignet sich diese Wohnlage hervorragend für all jene, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.
Im Gemeindegebiet haben sich diverse Einzelhändler, Dienstleister und Gastronomen niedergelassen, die zu einer wohnortnahen Versorgung und intakten Infrastruktur beitragen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit im nahen Umkreis erledigt werden, ausgedehnte Shoppingtouren tätigen Sie darüber hinaus bspw. in der nur ca. 15 Autominuten entfernten Innenstadt Heilbronns. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften ansässig, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern bestens eignet.
Weitere umliegende Städte wie Pforzheim, Mannheim, Stuttgart oder Heidelberg sind innerhalb von ca. einer Autostunde zu erreichen. Mit der in komfortabler Reichweite verlaufenden B293 ist ein optimaler Verkehrsanschluss gegeben. Zudem besteht u.a. mit der Haltestelle “Leingarten Mitte” in 2 Gehminuten Anschluss an das S-Bahnnetz.
Allgemeine Informationen
1984
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
92 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
319.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.480 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
112 kWh/m2a
Kennwert
1984
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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