EFH mit großem Garten, Scheune und Stallungen in ruhiger Feldrandlage - unweit von Stettin

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Einfamilienhaus freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage und nur wenigen Nachbarn: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen.

Ideal für Tatkräftige präsentiert sich das 1932 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Modernisierungen wurden zuletzt 1992 durchgeführt dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Verteilt auf rund 120 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochvergnügen erleben können. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 3.082 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde, inklusive vielen Bäumen, darunter Walnuss, Eiche, Kirsche und viele andere. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch Nebengebäude in Form eines Stalls und einer Scheune bereit, sodass auch Viehhaltung möglich ist. Mit einer Garage für Ihren Pkw wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Lage von Ramin, einer Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, ca. 20 km westlich von Stettin, einem Shopping- und Kulturparadies in Polen. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Lage beste Wohnbedingungen für jeden Geschmack und verbindet die attraktive Naturnähe, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur durch die Nähe zum Regionalbahnhof “Grambow”.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im rund 10 Autominuten entfernten Löcknitz vorhanden, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet wird. 3 Großmärkte und 2 Apotheken (inkl. Sanitätshaus) sowie mehrere Arztpraxen können so schnell erreicht werden. Darüber hinaus sind in Löcknitz u.a. ein Baumarkt, Kfz-Werkstätten und eine Tankstelle sowie diverse Handwerksbetriebe ansässig. 2 Kindergärten, ein Kinderhort, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium bieten zudem beste Bedingungen für Familien. Ein attraktives Freibad und verschiedene Vereine runden das Angebot ab. Direkt vor Ort ist eine Kindertagespflege ansässig.

Der Regionalbahnhof “Grambow” befindet sich rund 10 Radminuten und bietet eine hervorragende Anbindung per Zug an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass u.a. Pasewalk und Stettin in nur ca. 15 bzw. 25 Minuten bequem mit dem Regionalexpress angefahren werden können. Mit dem Pkw erreichen Sie die polnische Universitäts- und Hafenstadt Stettin in etwa 32 und das Oderhaff in etwa 35 Minuten. Bis Berlin oder zur Ostsee fahren Sie rund 80 Minuten, zudem erreichen Sie über die A20 schnell Neubrandenburg, Greifswald und Rostock.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.