EFH mit Ferienwohnung zur flexiblen Nutzung sowie sonnigem Garten am Stettiner Haff

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Durch die Nähe zum Stettiner Haff stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Menschen anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen.

Die ursprünglich 1880 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Mit seinen 2 separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar und das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaumöglichkeit.

Insgesamt 6 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 188 m² große Wohnfläche - hier lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 677 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist hierbei der Garten: entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage.

Das schöne Haus befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage von Altwarp, einer Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns zwischen dem Stettiner Haff und dem Neuwarper See. Im östlichsten Hafen Deutschlands finden Segel- und Fischerboote gleichermaßen Platz und auch für Wasserwanderer ist mit eigenem Wasserwanderrastplatz gesorgt.

An Land können Sie den - direkt am Hafen gelegenen - Wohnmobilstellplatz mit Haffblick genießen und an mehreren Stränden das maritime Flair spüren. Vor allem der ruhesuchende Naturliebhaber kommt hier, abseits von überlaufenen Touristenorten, voll auf seine Kosten. Ob nun Wandern in den Binnendünen, Segeln, Reiten oder Baden. Hier ist für jeden etwas dabei.

Der Ort verfügt über einen Supermarkt, 3 Restaurants sowie über mehrere Imbissangebote. Ein zusätzliches Angebot an Supermärkten, verschiedenen Dienstleistern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach etwa 20 Minuten mit dem Pkw in Ueckermünde. Hier befinden sich auch der Bahnhof, Schulen, Kindergärten und weitere touristische Angebote.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.