Charmantes Reetdachhaus vor dem Darß mit Kaminofen & Holzdielen

Das historische Reetdachhaus in Pruchten - eine Perle vor dem malerischen Darß! Lassen Sie sich verzaubern vom einzigartigen Charme dieses historischen Gebäudes, das sowohl Tradition als auch Potenzial in sich trägt.

Bereits beim Betreten des Hauses wird Sie der Charme der Holzdielen begeistern. Das Einfamilienhaus verteilt seine rund 133 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer über zwei Etagen. Dieser Grundriss eignet sich hervorragend für Singles, Paare der eine kleine Familie. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Hand- und Heimwerker finden hier viel Raum, um ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Modernisierungsbedarf liegt in allen Gewerken vor. Die letzte größere Modernisierung fand Ende der 90er Jahre statt. Als Sahnehäubchen finden Sie im Inneren einen wärmenden Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt.

Das umliegende Grundstück erstreckt sich auf beachtlichen ca. 912 m² und bietet mit seinen drei Stellplätzen, davon zwei Pkw-Freiplätzen und einem Garagenstellplatz, reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Drei-Seiten-Hof-Charakter bietet einen Vorgarten, einen Innenhof und eine weitere Grünfläche hinter dem Nebengelass, wo man ungestört die Ruhe genießen kann.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Eingebettet in eine malerische Landschaft liegt das beschauliche Pruchten. In unmittelbarer Nähe zu diversen Naturschönheiten, wie etwa dem Ahrenshooper Holz, bietet der Ort nicht nur Erholungssuchenden ein idyllisches Ambiente, sondern auch jenen, die auf eine gut ausgebaute Infrastruktur wertlegen.

Die Grundversorgung in Pruchten ist solide: In rund 3 Minuten sind mit dem Auto verschiedene Supermärkte erreichbar. Ebenso findet man etwa 3-4 Minuten Autofahrt entfernt diverse Banken, Apotheken und Postämter. Für die Gesundheitsversorgung gibt es in der Nähe einige Zahnarztpraxen und Krankenhäuser, wobei die nächste Klinik in ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen; diverse Bildungseinrichtungen liegen etwa 2 bis 3 Fahrminuten entfernt. Zur Entspannung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks und Spielplätze ein, von denen einige schon in weniger als 5 Minuten Gehzeit erreichbar sind.

Pruchten bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So befindet sich die nächste Bushaltestelle, der 'Barth Bahnhof', nur etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Für die, die fernere Ziele anstreben, gibt es in ca. 14 Minuten Autofahrt entfernt einen Bahnhof, welcher eine schnelle Verbindung in größere Städte und andere Regionen ermöglicht. Direkte Autobahnen sind in diesem Gebiet nicht vorhanden, was allerdings den Vorteil einer ruhigeren und weniger verkehrsintensiven Umgebung mit sich bringt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.