Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Oberriexingen

Wenn Sie von einem Zuhause in Oberriexingen träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich dieses Eigenheim einmal näher ansehen. Erbaut im Jahr 1979 und fortwährend instandgesetzt präsentiert sich das Eigenheim mit viel Holzcharme - etwa an den Zimmerdecken - in attraktivem Zustand.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 222,54 m² und 6 Zimmern, die sich auf eine Etage plus Untergeschoss verteilen, bietet diese Immobilie viel Platz: Familien richten sich hier ein gemütliches Eigenheim ein. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier der große, stimmungsvoll bepflanzte Garten und die überdachte Terrasse mit eigenem Kamin. Hier finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche grüne Oase zu schaffen. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Kochvergnügen verspricht die Küche mit benachbarter Speisekammer, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein behaglicher Kamin im großzügigen Wohnzimmer gehört ebenfalls zur Ausstattung. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss mit der separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung, einer Waschküche, einer Werkstatt und ausreichend Stauflächen. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Doppelgarage und ein Freistellplatz für das komfortable Abstellen Ihrer Pkw.

Die Immobilie besticht vor allem durch ihre idyllisch ruhige Lage in der Kleinstadt Oberriexingen im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Inmitten eines Wandergebiets liegt der Ort der Sonne zugewandt am Ufer der Enz und bietet so malerische Ausblicke in der einzigartigen Naturkulisse der 'Schwäbischen Toskana'.

Oberriexingen charakterisiert sich besonders durch seine Familienfreundlichkeit: So sind Spielplätze und ein Funpark, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte und auch Arztpraxen vor Ort vorhanden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich sehr bequem im benachbarten Vaihingen an der Enz erledigen, das mit einer Vielzahl von Supermärkten sowie weiteren Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs punktet. Mit insgesamt 2 Gymnasien, 2 Realschulen sind willkommene Ergänzungen in punkto Familienfreundlichkeit gegeben.

Ein Busnetz mit der nächsten Haltestelle in wenigen Gehminuten sorgt für komfortables Vorankommen. 9 km entfernt liegt der ICE-Bahnhof 'Vaihingen', von dem aus Sie Pforzheim und Stuttgart bequem erreichen können. Über die Bundesstraße 10 lässt sich das Zentrum von Stuttgart auch zügig innerhalb von rund 35 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen 8 und 81 verlaufen in komfortabler Reichweite und bieten eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.