Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Gut laufende Pension in Eggesin mit privatem Wohnbereich

Sie suchen eine sehr gut ausgelastete und gut gebuchte Pension in laufendem Betrieb mit immer zufriedenen Gästen? Dann werden Sie hier auch noch in guter Lage und als perfekter Ausgangspunkt für Urlauber mit und ohne Fahrrad fündig!

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1994 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand und stellt in 10 Gast- und einer privaten Wohneinheit insgesamt rund 628 m² Gastraumfläche zur Verfügung. Das Mobiliar der Ferienwohnungen, des Restaurants und das Küchenequipment bleibt stehen und ist im Preis enthalten.

Darüber hinaus lockt ein privater Garten, ein Poolbereich, ein Biergaren mit 38 Außenplätzen sowie ca. 60 Plätze im Innenbereich des Restaurants. Zudem ist im Erdgeschoss eine weitere Gewerbeeinheit (bspw. ein Café, ein Eisladen, eine kleine Bäckerei, ein Souvenirladen etc.) oder Wohnung realisierbar. Ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie 6 Freistellplätze für Pkw runden das umfangreiche Angebot dieser besonderen Immobilie ab.

Im Herzen von Eggesin, einer beschaulichen Landstadt in Mecklenburg-Vorpommern, können Ihre Gäste sich über eine traumhafte Wohnumgebung freuen, die die unmittelbare Nähe zur vielseitigen Natur der Region mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verbindet.

So laden die weitläufigen Wiesen- und Waldflächen, die den Ort umgeben, zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen an der frischen Luft ein. Nicht nur an heißen Sommertagen lockt zudem das Stettiner Haff - das Strandbad in Ueckermünde liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Optionen zur unkomplizierten Versorgung des täglichen Bedarfs können komfortabel binnen rund 10 Minuten zu Fuß erschlossen werden. Dazu zählen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei sowie diverse Dienstleister. Auch eine Apotheke und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind hier ansässig.

Über den rund 1,1 km entfernten Bahnhof von Eggesin besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr nach “Bützow”, “Pasewalk” und “Ueckermünde Stadthafen”. Autofahrer sind über die westlich verlaufende Bundesstraße 109 gut an das Straßennetz angebunden.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.